مع الحديث عن الرهون العقارية لمدة 50 عاما وقروض السيارات لمدة 180 شهرا (15 عاما) ، فإن الفائزين الوحيدين هنا هم البنوك. أنت تتداول بشكل أساسي في الأسهم والملكية للإيجار. البنوك تفتح الفائدة المتزايدة. خذ هذا المثال لمشتري منزل جديد: قرض بقيمة 450,000 دولار بسعر فائدة ثابت 6.25٪ - رهن عقاري لمدة 30 عاما - 2,771 دولارا شهريا - إجمالي الفائدة على القرض 547 ألف دولار - رهن عقاري لمدة 50 عاما - 2,452 دولار شهريا - إجمالي الفائدة المدفوعة على القرض 1.02 مليون دولار هذا ما يقرب من ضعف مبلغ الفائدة المدفوعة بين مركبتي القرض. ضع في اعتبارك أن الرهون العقارية محملة بالفائدة ، لذا لا تبدأ حتى في إحراز تقدم في رأس المال حتى منتصف القرض.