关于50年抵押贷款和180个月（15年）汽车贷款的讨论，唯一的赢家是银行。你实际上是在用股权和所有权交换租赁。银行解锁了更高的利息。以下是一个新购房者的例子： $450,000贷款，固定利率6.25% - 30年抵押贷款 - 每月$2,771 - 贷款总利息$547K - 50年抵押贷款 - 每月$2,452 - 贷款总利息$1.02M 这两种贷款工具之间支付的利息几乎是前者的两倍。请记住，抵押贷款的利息是前期负担的，因此在贷款的中途之前，你甚至无法开始偿还本金。