Vào năm 1974, CEQ, HUD và EPA đã trả tiền cho Công ty Nghiên cứu Bất động sản để thực hiện một nghiên cứu tổng hợp về chi phí kinh tế và môi trường của sự phát triển lan rộng. Kết luận của nó? Sự phát triển lan rộng đã làm tăng việc lái xe, phân mảnh môi trường sống, ô nhiễm không khí và nước, và chi phí dịch vụ công.