Một báo cáo của NAR năm 2024 cho thấy chỉ 34% người mua nhà tìm thấy ngôi nhà họ đã mua từ một đại lý bất động sản Có 4 triệu ngôi nhà được bán ở Mỹ trong năm 2024 Với giá trung bình là 400.000 đô la, 31 tỷ đô la đã được trả cho hoa hồng của đại lý người mua cho những ngôi nhà mà họ không tìm thấy cho khách hàng của mình

Câu hỏi là tại sao. Hai câu trả lời có thể [1] người mua cần đại lý cho nhiều hơn việc tìm kiếm/phát hiện [2] vai trò của đại lý người mua là di sản của một thời đại trước kỹ thuật số [1] chắc chắn là đúng - các đại lý người mua đánh giá giá trị, tạo ra các đề nghị, thương lượng các điều khoản, quản lý DD, phối hợp với các nhà cho vay/kiểm tra/luật sư, v.v. Họ đặc biệt hữu ích cho những người mua nhà lần đầu, những người đang đưa ra quyết định tài chính lớn nhất trong cuộc đời của họ Nhưng tôi đã nhận ra rằng [2] cũng đúng. Zillow đã dân chủ hóa và giành chiến thắng trong việc tìm kiếm/phát hiện, và sự gia tăng của AI đang chuẩn bị mang lại phần còn lại của giá trị đại lý người mua với tốc độ, sự nhất quán và quyền kiểm soát của người tiêu dùng nhiều hơn Nếu có một thị trường dự đoán cho những công việc có khả năng bị gián đoạn bởi AI trong vài năm tới, đây sẽ là ứng cử viên hàng đầu của tôi