Apa yang dikatakan penelitian tentang "membekukan sewa"? Mari kita buat utas🧵 Hal pertama yang pertama: Sebagian besar penelitian setuju bahwa unit yang dikendalikan sewa memiliki sewa yang lebih rendah, tetapi juga pasokan unit yang dapat disewa turun dan unit yang tidak terkendali melihat sewanya meningkat. Uh-oh!

Kontrol sewa juga berarti lebih sedikit rumah yang dibangun, dan itu berarti kualitas perumahan menurun. Lagi pula, jika Anda tidak dapat menaikkan sewa, insentif apa yang Anda miliki untuk membuat semuanya berkilau dan rapi?

Kontrol sewa menurunkan mobilitas perumahan, yang berarti orang tinggal lebih lama Itu tidak baik karena menyebabkan salah alokasi Pertimbangkan sebuah keluarga lanjut usia yang anak-anaknya meninggalkan sarang. Mereka harus pindah ke tempat yang lebih kecil, tetapi kontrol sewa membuat mereka tetap di tempatnya, sehingga keluarga baru tidak dapat pindah

Kontrol sewa menyebabkan kekurangan—menurunkan pasokan unit untuk disewakan. Tapi, anehnya, itu meningkatkan kepemilikan rumah. Bagaimana?! Karena tuan tanah mengubah apartemen mereka menjadi kondominium dan menjualnya. Itu adalah "rumah", hanya saja kurang tersedia untuk orang miskin dan karir awal.

Singkatnya, pengendalian sewa adalah kebijakan yang baik untuk Anda jika sewa Anda dikendalikan. Ini buruk bagi orang-orang seperti keluarga muda, orang-orang yang ingin pindah ke kota baru, pertumbuhan ekonomi pada umumnya, dan semua orang dalam jangka panjang. Ini adalah kebijakan yang tidak adil dan tidak dapat diterima.

Dan itu menyakitkan. Tapi hari ini, New York kemungkinan akan memilih untuk memperluas kontrol sewa. Mereka akan memilih agar kota menurun dalam keunggulan, menyambut lebih sedikit orang, tumbuh lebih sedikit, dan menjadi tempat yang lebih membosankan dan lebih miskin dibandingkan dengan New York dengan kontrol sewa yang lebih sedikit.

Ini bagus untuk para ekonom, yang akan menulis lebih banyak makalah yang menunjukkan bahwa kontrol sewa menyakitkan berdasarkan pengalaman Kota New York. Tapi itu buruk untuk New York City, buruk untuk Amerika, dan buruk untuk dunia. Tapi itulah yang dipilih orang. Penurunan adalah apa yang diinginkan orang!

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut, lihat ini: