Що кажуть дослідження про «заморожування орендної плати»? Давайте проведемо нитку🧵 Перш за все: більшість досліджень сходяться на думці, що орендна плата за оренду має нижчу орендну плату, але також пропозиція орендованих приміщень зменшується, а орендна плата неконтрольованих одиниць зростає. Ой-ой!

Контроль за орендною платою також означає, що будується менше будинків, а це означає, що якість житла падає. Адже якщо ви не можете підняти орендну плату, який у вас стимул зробити все блискуче і акуратно?

Контроль орендної плати знижує мобільність житлових приміщень, а це означає, що люди довше залишаються на місці Це погано, тому що призводить до неправильного розподілу Розгляньмо приклад літньої сім'ї, чиї діти покинули гніздо. Вони повинні переїхати в менше місце, але контроль за орендною платою утримує їх на місці, тому нові сім'ї не можуть заселитися

Контроль за орендною платою спричиняє дефіцит — він знижує пропозицію приміщень для здачі в оренду. Але, що цікаво, це збільшує домоволодіння. Як?! Тому що орендодавці переобладнують свої квартири в кондомініуми і продають їх. Це «будинки», просто вони менш доступні для ранніх кар'єрних і бідних людей.

Коротше кажучи, контроль орендної плати – це політика, яка на мить вигідна для вас, якщо ваша орендна плата контролюється. Це погано для таких людей, як молоді сім'ї, людей, які хочуть переїхати в нове місто, економічне зростання в цілому і всіх в довгостроковій перспективі. Це несправедлива і неприйнятна політика.

І це боляче. Але сьогодні Нью-Йорк, швидше за все, збирається проголосувати за розширення контролю за орендною платою. Вони збираються голосувати за те, щоб місто втратило свою популярність, прийняло менше людей, зросло менше і стало більш тьмяним, бідним місцем у порівнянні з Нью-Йорком з меншим контролем за орендною платою.

Це добре для економістів, які зможуть написати ще більше статей, що показують, що контроль за орендною платою шкодить, виходячи з досвіду Нью-Йорка. Але це погано для Нью-Йорка, погано для Америки і погано для світу. Але це те, за що люди голосують. Занепад – це те, чого хочуть люди!

Якщо ви хочете дізнатися більше, перевірте це: